OFERTA

Firma Lokator ma przyjemność zaprezentować kompleksowe usługi w zakresie:

zarządzania i administrowania nieruchomościami mieszkalnymi, biurowymi,
handlowymi, użyteczności publicznej
doradztwa w zakresie zarządzania i administrowania
mediacje gospodarcze, cywilne, rodzinne, gospodarka nieruchomościami
przygotowania wszelkich dokumentów do organizacji i rejestracji wspólnot mieszkaniowych
konserwacji bieżącej i remontów utrzymania czystości

Zakres proponowanych obowiązków w zakresie zarządzania i administracji:

reprezentowanie Wspólnoty Mieszkaniowej przed osobami fizycznymi, prawnymi,
urzędami państwowymi, organami administracji samorządowej
prowadzenie i ewidencjonowanie lokali mieszkalnych, użytkowych i garaży
prowadzenie książek obiektów zawierających informacją o stanie prawnym nieruchomości, kartę inwentaryzacyjną, dokumentację eksploatacyjną, bieżącą konserwację
sporządzanie planu gospodarczego dla nieruchomości
prowadzenie spraw związanych z pozwoleniem na umieszczenie reklam i tablic informacyjnych na budynku
ubezpieczenie budynków położonych na nieruchomości wspólnej
zawieranie i renegocjowanie umów o dostawy, roboty budowlane
nadzór nad wykonywaniem umów dotyczących obsługi nieruchomości
prowadzenie korespondencji związanej z administrowaniem nieruchomości

Obsługa Prawna:

Obsługa techniczna nieruchomości:

Kontrole stanu technicznego nieruchomości zgodnie z wymogami Prawa budowlanego:
sporządzanie w oparciu o kontrole stanu technicznego zestawień prac remontowych, kosztów i terminów wykonania,
prowadzenie dokumentów określonych przepisami prawa budowlanego: książka obiektu budowlanego, protokoły, przeglądów,
prowadzenie bieżącej ewidencji zgłoszeń konserwacyjnych i ich realizacji,
organizowanie i zapewnienie wykonania planowanych remontów wynikających z potrzeb technicznych nieruchomości

Utrzymanie czystości nieruchomości oraz terenów przyległych:

utrzymanie czystości i porządku na części wspólnej nieruchomości,
utrzymanie w należytym stanie porządkowym altan śmietnikowych, zsypów,
utrzymanie terenów zielonych – koszenie i usuwanie trawy, przycinanie żywopłotów,
odśnieżanie ciągów komunikacyjnych,

Księgowość:

prowadzenie obsługi finansowo – księgowej
ustalanie wymiaru opłat z tytułu kosztów użytkowania lokali
prowadzenie dla nieruchomości odpowiedniej księgowości finansowej i sprawozdawczości w tym zakresie zgodnie z przepisami\
rozliczanie VAT we wspólnocie
Jednolity Plik Kontrolny
prowadzenie imiennych kartotek finansowych
kontrolowanie terminów płatności
wystawianie i przesyłanie dłużnikom upomnień, wezwań do zapłaty